いえつく１

遠い親戚から、荻窪に使わなくなった家を片付けるから見に来い！と言われ、とりあえず見に行く。

中古戸建。JR中央線荻窪駅徒歩12分。
土地面積：約15坪
坪単価：？万円（この辺の土地は坪150〜190万円くらい）
築22年。S造。
建築条件無し。土地所有権。
＊善福寺川に接し環境は良い。

誰も使っていないし、使う予定も無い。300〜400万円のリフォームで10年は余裕で使えそう。本格的なリフォームをしても良いかと思う立地条件だが、不動産的価値は期待できなそう。

上記物件の片付け手伝い終了後、高円寺に行き、角田夫妻と軽くお茶。家に帰り、もっといい物件がないかとネットで検索。結婚式と一緒で、世の中の価値と同じ目線で物件を探している限り、コストを上げざるを得ない。譲れない条件を整理し、もう一度一から物件探し。
譲れない条件
・建て替え前提の中古物件または更地
・面白い家が建てられそうなポテンシャルを持っている土地
一件発見したので、来週見学。不動産屋さんにアポ。

この投稿は 2005年6月19日 日曜日 11:59 PM に 不動産購入（ローン） カテゴリーに公開されました。 この投稿へのコメントは RSS 2.0 フィードで購読することができます。 コメントを残すか、ご自分のサイトからトラックバックすることができます。